周报 文旅部123号文：在文旅领域稳推基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）；北京酒店恢复承接会议首日：部分咨询量上涨

　　文旅部123号文，在文化和旅游领域稳妥推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）

　　12月23日，文化和旅游部、自然资源部、住房和城乡建设部联合发布《关于开展国家文化产业和旅游产业融合发展示范区建设工作的通知》，指出 “十四五”期间，建设30个左右文化禀赋和旅游资源丰富、产业链深度融合和协同互补、发展机制健全的国家文化产业和旅游产业融合发展示范区（简称“融合发展示范区”）。

　　《通知》中在加大金融支持力度方面指出：推动文化和旅游资源与金融资本有效对接，支持金融机构创新适应文化和旅游企业特点的金融产品和服务，发展文化和旅游金融专营机构。支持符合条件的文化和旅游企业直接融资，进一步扩大上市融资、并购重组和债券融资规模。规范和引导社会资本进入，在文化和旅游领域稳妥推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）、政府和社会资本合作（PPP）模式等，激发社会投资活力，扩大有效投资。用好各类政府投资工具支持文化产业和旅游产业，将符合条件的文化和旅游项目纳入地方政府专项债券支持范围。

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　　12月19日，在北京宣布恢复各类宾馆酒店会议、培训、宴会举办后的首日，包括北京嘉里大酒店、北京燕莎中心凯宾斯基饭店等多家酒店陆续收到办会咨询。据悉，目前北京酒店中举办会议的仍然较少。由于一些酒店员工正在陆续返岗的过程中，许多酒店正在进行恢复举行会议、婚宴的相关筹备，具体恢复时间仍在计划中。临近年底，部分高星级酒店也推出了年底优惠、节日套餐等，为2023年元旦、春节的到来做准备。

　　携程数据显示，截至12月22日，热门旅游城市TOP10为上海、北京、成都、杭州、深圳、广州、南京、重庆、厦门、三亚。高端需求的率先回暖还体现在高端住宿产品上，携程平台数据显示，元旦高星酒店价格涨幅均值达10%。跨年当晚酒店最贵，部分城市价格涨幅高达15%以上。

　　2022年12月23日晚间，君亭酒店（SZ301073）发布公告，向中欧基金管理有限公司、大家资产管理有限责任公司、财通基金管理有限公司、济南江山投资合伙企业（有限合伙）、诺德基金管理有限公司、国泰基金管理有限公司、泰康资产管理有限责任公司和招商基金管理有限公司8名投资者发行8824031股新股，共计募集资金超5亿元，投资阵容颇显“豪华”，其中公募基金占比67.12%，保险公司占比23.21%，充分彰显了市场主流机构坚定看好公司未来发展的信心。值得注意的是本次发行受到市场热捧出现超额申购及超底价发行，共9家机构申购合计超7亿元，最后中欧基金等8家投资者成功获配。

　　12月21日，大众期待的上海海昌海洋公园全国首家奥特曼主题酒店官宣，预售首日三秒告罄。据悉，酒店包含6大尊享主题、全球首创105间盲盒式客房，集住宿、互动娱乐、餐饮于一体，将为游客带来充满惊喜的光之体验。上海海昌海洋公园奥特曼主题酒店是上海海昌海洋公园和新创华联合打造的全国首家奥特曼主题酒店，占地面积约6000平方米，共6层，位于上海海昌海洋公园外，也是国内首家盲盒概念的主题酒店。

　　丽思卡尔顿隐世酒店今日宣布，其中国首秀“日赛谷丽思卡尔顿隐世酒店”将于2023年第二季度盛大启幕。丽思卡尔顿隐世酒店以深藏于全球避世胜地而闻名，继品牌落子泰国甲米、波多黎各多拉多海滩、印尼巴厘岛乌布、墨西哥洛斯卡沃斯和日本二世谷之后，全球第六家丽思卡尔顿隐世酒店将于中国九寨沟亮相。

　　近日，山西运城市盐湖区新冠肺炎疫情防控指挥部发布《关于为阳性感染人员提供隔离场所的通 告》，具体内容如下：根据国家和省、市、区优化疫情防控措施的有关精神，为满足全区阳性感染人员的相关需求，盐湖区对桃源酒店进行了整体改造，配备医务人员，实施规范化管理。按照个人自愿的原则，对本地居民推出“阳性隔离关爱套餐”，为居家隔离有困难的居民群众提供隔离服务，让群众能够放下焦虑，安心诊疗。对在隔离期间病情加重的人员，将及时转运至定点医院进行治疗。

　　为贯彻落实侵害未成年人强制报告制度，近日，贵州省贵阳市花溪区检察院与多家职能部门组成联合调查组，对辖区内酒店旅馆通过实地查看住宿环境、查阅入住登记台账、随机抽查住宿人员实名制情况、查看旅馆公开栏、与工作人员谈话等多种方式开展专项检查监督行动。检查组结合未成年人保护法第五十七条、公安部“五必须”规定、侵害未成年人强制报告制度、最高检“一号检察建议”等有关规定和要求，向酒店经营人员开展法治宣讲，督促酒店经营者规范履行对入住、来访未成年人的询问核查和联系报告义务，对未张贴或未在显著位置明示“五必须”规定的电竞酒店，现场进行警告并要求立即整改。

　　圣元环保12月20日公告，全资子公司圣元文旅拟聘请万豪国际集团旗下香港豪际酒店有限公司管理并经营在厦门市的五星级以上酒店项目。合同约定，公司厦门酒店项目将采用其旗下的经典奢华酒店品牌-“瑞吉（St. Regis）”。

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　　近日，雅高集团公布了明年即将开业的备受期待的酒店清单。其中即将在中国开业的酒店包括：澳门银河莱佛士酒店（2023年中）、上海北外滩索菲特酒店 （2023年末）、青岛雅高瑞享酒店（2023年末）、成都美爵生活酒店成都美爵酒店（2023年末）。

　　近日，中金公司展望2023年旅游酒店及餐饮行业称，短期而言，行业数据恢复仍存一定压力，恢复路径或曲折向好。中长期行业有望重拾增速，龙头持续扩店提升市场份额，基本面修复仍能支撑较为可观的股价弹性空间。建议后续结合业绩兑现确定性和股价弹性空间选股。

　　据“天津海昌极地海洋公园”公众号消息，由海合安集团投资建设的京津冀首家海洋亲子主题酒店天津极地海洋度假酒店将于12月24日试营业。据了解，天津极地海洋度假酒店位于天津极地海洋公园内，步行只需3分钟。主楼高28层，拥有320间各类型亲子主题房、商务客房、研学房、主题套房及长租公寓。酒店内不仅有可同时容纳170人自助餐厅和3间大型餐厅包房，还有大堂吧、24小时营业的商品店及1间多功能会议室。

　　近日，天水·温德姆至尊酒店项目封顶。据悉，天水·温德姆至尊酒店项目是第24届兰洽会签约项目，也是天水市重点招商引资项目，项目占地30余亩，总建筑面积69018平方米，总投资约6.37亿元。

　　目前，该项目主体结构已实现封顶，预计2024年6月份全面建成并投入运营，项目建成后将带动城市文化旅游产业发展，进一步提升城市品位形象，全力促进宜居宜业宜游宜养城市建设。

　　12月19日，据上海证券交易所披露，2023金融街威斯汀酒店资产支持专项计划状态更新为“已受理”。本期债券品种为ABS，拟发行金额30.01亿元。受理日期为2022年12月16日，更新日期为2022年12月19日。原始权益人为北京华融综合投资有限公司，计划管理人为平安证券股份有限公司。

　　日前，海口市人力资源和社会保障局联合海口市公安局积极推动以社会保障卡为载体的居民服务一卡通，在海口市推出社会保障卡酒店住宿登记应用。目前，海口市共有1309家酒店完成了社会保障卡应用环境改造和读卡终端布放工作，覆盖全市酒店的96.18%。

　　12月16日晚，金花股份公告称，金花国际大酒店有限公司100%股权公开拍卖于12月15日完成，西部投资集团有限公司以36900万元举牌，成为金花国际大酒店100%股权的受让方，金花股份与西部投资签署《股权转让协议》。金花股份表示，本次拍卖完成时间为2022年12月15日，较评估基准日2021年12月31日间隔近一年，期间金花国际大酒店产生未经审计的亏损2447.37万元。根据拍卖公告中预先披露的协议之约定，同意该亏损金额在拍卖成交价格中予以扣减。因此，有关金花国际大酒店实际应付股权转让价款金额为34452.63万元。自2006年并入金花股份至今金花国际大酒店连年亏损，亏损金额合计33589.07万元。金花股份对金花国际大酒店账面投资净值减少至2021年12月31日的34360.82万元。

　　本月，温德姆酒店集团与马来西亚酒店管理及咨询公司Hospitality 360 签署战略合作协议。在未来六年内，Hospitality 360将负责管理至少15家特许经营的温德姆酒店集团旗下品牌酒店。Hospitality 360是温德姆酒店集团在马来西亚的重要合作伙伴，此次合作协议的签署将开启双方精诚合作的全新篇章，同时也将进一步扩大温德姆酒店集团在马来西亚的运营规模。

　　雅高酒店集团正式宣布与泰国本土生活方式房地产投资集团AWC签署战略协议，将共同在泰国开发建设一系列的酒店。该协议标志着雅高酒店集团持续在泰国快速扩张，促进泰国打造受欢迎的全球旅游目的地。根据协议内容，雅高酒店集团和AWC将在泰国全国主要旅游城市开发共计1,000多间客房，为客人提供独特的服务和体验。AWC将重点打造和开发雅高酒店集团旗下的奢华和生活方式酒店品牌，增强其在泰国的客房供应和行业地位。

　　12月21日，悦榕集团宣布，近日将继续布局旗下鸿居酒店。除了泰国的曼谷素坤逸鸿居酒店和中国的湖州西塞山鸿居酒店这两家于今年10月已开业的酒店，以及首家酒店普吉岛芭东南滩欢乐鸿居酒店外，未来，鸿居酒店将持续拓展其版图，进驻印度尼西亚巴厘岛及老挝琅勃拉邦。

　　12月18日，阿联酋迪拜旅游局负责人近日对外表示，迪拜的旅游业正在采取更“灵活”的定价方式，并提供更便宜的酒店选择。统计数据显示，迪拜在1月至10月期间接待了1140万国际过夜游客，同比增长134%，这使迪拜成为目前世界问量最大的目的地之一。同时，迪拜的酒店平均入住率为71%，高于去年的64%，是世界上酒店入住率最高的酒店之一，仅次于伊斯坦布尔、纽约、巴黎、伦敦和洛杉矶。迪拜的旅游业已恢复到接近疫情前的水平。据了解，迪拜一至三星级酒店共有262家，客房总数27,808间，占酒店总存量的19%。

　　2022年12月17日，绿城旗下端长租公寓 -- 蕅寓·上海松江醉白池店隆重开业，这也是“蕅寓”品牌首次入驻上海。据了解，蕅寓·上海松江醉白池店坐落于上海西南门户松江区，毗邻松江大学城、泰晤士小镇及正泰启迪智电港，传承绿城品质，结合海派精致，蕅寓的全新开业，为上海注入一股崭新的澎湃活力。

　　12月22日，据上海市人民政府网站，上海正不断完善住房保障体系，新增廉租配租家庭4106户，新增建设筹措保障性租赁住房18万套(间)，老房加梯、旧房改造等项目也正加快推进，年度目标任务已提前超额完成。保障性租赁住房方面，今年1至11月，全市新增建设筹措保障性租赁住房18万套(间)，提前超额完成年初确定的17.3万套(间)的目标任务;截至目前，全市已累计建设筹措保障性租赁住房38.5万套(间)。

　　据悉，截至2022年8月20日，该债权资产包本金余额合计14.3亿元，债权利息7.6亿元，债权总金额合计21.9亿元。债务人为四川宜佳信建筑工程有限公司、成都门里投资有限公司、成都门里望江置地有限公司，债务的担保方式为“抵（质）押+保证”。抵押物为成都MLWJ置地有限公司拥有的商业土地使用权提供抵押担保（第二顺位），权证为成国用（2012）第166号，面积17175.07平方米，土地坐落于成都市锦江区莲桂西路以南、顺江路以北、规划道路以东、空军医院以西。取得方式为招拍挂，土地级别为一类商业，出让年限为2051年3月7日，取得成本为2.2亿元。

　　近日，南宁明园新都酒店有了新的消息，12层酒店大楼被挂上京东拍卖网进行拍卖，起拍价5339.74万元。酒店大楼位于民主路和新民路交汇处，总建筑面积24161.74平方米。大楼不动产权属于广西宏海酒店投资管理有限公司，已经破产。

　　希尔顿集团 (NYSE: HLT) 今日宣布，希尔顿逸林酒店及度假村品牌云南首秀及品牌在华第50家酒店——昆明空港希尔顿逸林酒店正式开业。该酒店也是希尔顿集团大中华区的第500家酒店，将以品牌标志性的暖逸服务与本地特色相融合，致力于为宾客提供可靠而友好的停驻体验。昆明空港希尔顿逸林酒店由昆明空港投资开发集团有限公司投资建设，并由希尔顿集团经营管理。

　　AC酒店12月21日宣布，苏州AC酒店盛大启幕，这标志着该生活方式酒店品牌首次亮相中国。新酒店坐落于苏州市中心，设有135间客房。

　　近日，凯联国际酒店(00105.HK)发布公告，钟琼林由董事会副主席调任为董事会主席、由营运经理调任为行政总裁及由提名委员会成员改任为提名委员会主席；及钟仲涵获委任为执行董事及营运经理；将自2023年1月1日起生效。