周报 《住宿业资产管理能力评价指标体系》国家标准正式发布;1月新签约63家酒店 ；节后错峰游市场启动：酒店价格回落

　　近日，中国饭店协会牵头起草的《住宿业资产管理能力评价指标体系》（GB/T 42112-2022）国家标准经国家市场监督管理总局（国家标准化管理委员会）批准正式发布并实施。这是中国饭店协会贯彻落实国务院办公厅《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》精神的落地举措，同时也是住宿业资产管理领域首个国家标准，标志着全国住宿业资产管理迈入标准化管理新时代。

　　《住宿业资产管理能力评价指标体系》国家标准由全国资产管理标准化技术委员会（SAC/TC 583）归口，中国饭店协会牵头起草，中国标准化研究院、北京优尼华盛酒店管理咨询有限公司、中海凯骊酒店管理有限公司、鲁能泰山度假俱乐部管理有限公司、中国计量大学、北京市环球律师事务所、北京隐奢逸境酒店管理有限公司共同参与完成。

　　据不完全统计，2023年1月中国酒店市场新签约项目63家。温德姆酒店集团、锦江酒店(中国区)等均有签约项目落地。在经济型酒店品牌中，7天酒店拿下16个项目，实力可嘉。品牌类型上，中高端酒店签约24家，占比第一;经济型酒店和中端酒店分别位于第二位和第三位。市场布局上，在呈现全国扩张态势的同时，酒店品牌都在加码旅游目的地城市和下沉市场。

　　春节假期后，以学生游、亲子游为主要消费热点的节后错峰游市场已经启动。来自同程旅行的数据显示，热门旅游目的地的酒店价格普遍回落，三亚、厦门、大理、昆明4个城市1月28日至1月31日入住的酒店均价(平均每间夜价格)降幅分别为18.1%、34.8%、23.1%和13.6%。机票价格也进入下行通道。2月1日前后主要城市飞往三亚、厦门、昆明、沈阳等春节热门旅游目的的机票价格大幅跳水，100至300元之间的特价票非常普遍，折扣幅度在1至4折之间。

　　凯悦酒店集团1月31日表示，凯悦为2023年及以后的持续转型增长做好了准备。截至2022年底，凯悦全球筹建客房数量达到约117,000间的创纪录水平。值得注意的是，其中近四分之一的筹建酒店为生活方式酒店，占现有酒店总数的10%，进一步巩固了凯悦在豪华酒店、生活方式酒店和休闲酒店领域的领导地位。凯悦酒店组合中这些高价值酒店的大幅增长扩展了引人入胜的宾客体验，可以进一步推动凯悦天地(World of Hyatt)忠诚度计划在整个凯悦酒店组合中的渗透。

　　万豪国际集团近日宣布与苏州华贸中心签署协议，将在中国东部中心城市苏州引入丽思卡尔顿酒店和万豪行政公寓双品牌项目，预计将分别于2024年底及2025年中正式开业。全新签约的酒店和公寓邻近众多苏州当地的联合国教科文组织世界遗产，如久负盛名的留园、虎丘与拙政园等。作为苏州华贸中心这座集居所、零售和办公于一体的新一代高端城市综合体的重要组成部分，酒店和公寓交通十分便利，为TOD地铁上盖项目，距苏州火车站仅2.5千米。

　　2月2日，据本地媒体消息，汕头市展会展览中心及配套酒店项目将打造成粤东规模最大展会中心。据了解，展会展览中心总建筑面积约14万平方米，计划工期1年6个月，预计总投资15亿元。配套酒店项目总建筑面积约5.6万平方米，预计总投资8亿元，计划建成一座五星级酒店，为会展活动提供配套服务，并服务相邻的汕大东校区及体育场相关活动，辐射南澳旅游经济。目前，各项前期工作正加紧推进，预计将在2024年上半年完成建设。

　　华天酒店1月30日晚间发布业绩预告，预计2022年归属于上市公司股东的净利润亏损2.5亿元~3.6亿元，同比由盈转亏。本报告期与上年同期相比，预计归属于上市公司股东的净利润下降，主要原因是：本报告期受新冠肺炎疫情持续的影响，酒店业收入与上年同期相比下降，公司通过优化负债结构、降本控费，财务费用与上年同期相比大幅下降，使得扣除非经常性损益后的净利润与上年同期相比变动较小，但股权转让、资产处置等非经常性损益贡献利润大幅下降。

　　2月1日，北京市发改委介绍，京西地区产业转型成效日益显现。按照计划，今年将开工王平煤矿主题休闲度假区等重大功能性项目。据悉，京西地区端出了“一线四矿”的转型方案，用一条33.4公里的门大线铁路，串起来王平、大台、木城涧和千军台四座煤矿，要把昔日的能源重工业基地打造成山水交融、青绿交织、工业遗存与自然生态交相辉映的文旅康养休闲度假区。王平矿区成为最先启动的项目，将打造休闲旅游度假区，将是世界上首个由煤炭工业遗存改建的、能将火车开入酒店大堂的综合性度假村。项目规划建设用地面积约21.04公顷，建筑规模约7.5万平方米，拟预设星级酒店客房300-350套。

　　青岛钓鱼台和美高梅两大超五星级酒店将已于近日启动招聘工作，两大酒店预计于今年年中同步开业。据了解，青岛钓鱼台酒店与美高梅酒店均坐落于崂山区上实中心双塔建筑T1塔楼内，由全球著名的KPF公司纽约办公室设计，外观采用了门户（对塔）和中式宝盒塔的设计理念。两大酒店将由美高梅酒店集团在华运营平台——钓鱼台美高梅酒店集团管理运营。

　　近日，位于永丰街道的屿果公寓完美体育·上海松江醉白池社区预计3月1日开业，将提供提供1800套房源。目前正处于预开业阶段并已开租。据了解，该社区目前已通过上海市人才公寓认证，户型精准定位服务25至35周岁创新创业人才，设置28/35平方米一室户、50平方米一室二厅、50平方米二室一厅、65平方米二室二厅4种户型，包含独立厨房、卫生间及阳台，并配备了齐全的家具、家电等，真正实现“拎包入住”。

　　1月30日，据阿里资产拍卖网显示，中国华融资产管理股份有限公司深圳市分公司拟对持有的深圳市东方银座酒店有限公司债权资产进行公开挂牌处置。该笔债权抵押物为位于福田区深圳市福田区深南大道竹子林的深圳东方银座大厦，包括盘锦中心城区运营酒店以及深圳房产，建筑面积9635.36平方米。公告显示，深圳市东方银座酒店有限公司目前为开业状态，股东深圳市广森投资集团有限公司出资3450万元，占股98.57%；深圳市东方银座酒店管理有限公司出资50万元，占股1.43%。

　　据阿里资产·司法拍卖网消息，郑州航空港区郑港六路以北四港大道东的裕鸿大酒店1号楼、2号楼、3号楼、4号楼房产2.93亿元拍卖，保证金2000万完美体育元，标的物评估价为4.08亿元，目前5人设置提醒，1880次围观。

　　日本福岛县一间无人值守的酒店不久前开张。住客只需在网上进行预订，在到达酒店后自助办理入住手续，直接刷公交卡打开酒店和房间门禁。酒店共227个房间，房型种类多样，每晚价格从约合人民币100多元到900元不等。

　　广州白云国际机场股份有限公司再度携手雅高酒店集团打造广州白云机场又一高端酒店地标—广州白云机场诺富特酒店在2023年2月1日迎来了酒店的试运营。广州白云机场诺富特酒店坐落于广州白云国际机场的中心位置，与广州白云机场铂尔曼大酒店并肩而立，与T1航站楼仅一路之隔，距离T2航站楼车程约3分钟，25分钟地铁车程即可抵达广州市中心。据悉，酒店拥有268间客房及套房和两间餐厅。

　　国际奢华酒店管理公司—四季酒店集团正式宣布其运营领导团队的重要任命—Rainer Stampfer被任命为全球营运总裁，Rami Sayess被任命为亚太地区酒店营运总裁。

　　近日，雅阁酒店集团（澳大利亚）任命丁华州（Tony Ding）为广州白云人和雅阁澳斯特酒店总经理。在过去超过19年的酒店领域从业经历中，丁华州曾在雅高酒店集团、万豪酒店集团、绿地酒店旅游集团、喜达屋酒店及度假村等国内外知名酒店管理集团工作及担任要职。