太平洋证券股份有限公司王湛近期对君亭酒店进行研究并发布了研究报告《君亭酒店深度报告：以质取胜加速拓展 铸就中高端酒店龙头》，本报告对君亭酒店给出增持评级，认为其目标价位为 78.00 元，当前股价为 67.71 元，预期上涨幅度为 15.2%。

　　内增外延同步拓展，深耕中高端市场。君亭系中高端精选酒店与高星级全服务度假酒店领域的领先者。从发展历程上看，君亭在保证酒店品质的前提下稳步发展，后于 22 年收购分拆的君澜、景澜，并募资筹备新开直营店，疫情期间加速扩张。从酒店类型上看，君亭深耕中高端，覆盖度假与商旅两大品类，以长三角为核心向全国扩张。从管理上看，管理层控股股权稳定，新聘总经理引入国际管理经验。从财务上看，22 前三季度营收已恢复至疫前水平的 86.83%，归母净利润疫情期间均为正体现韧性。运营业务为公司主要收入来源，托管业务毛利率较高提升公司综合毛利率。

　　市场新变化孕育行业增长点。从经营方式上看，直营、托管、加盟与轻管理各有特色，适用于不同的从业者。供需变化带来发展机遇，中高端市场广阔。需求端：消费升级 + 消费者看重服务质量 + 商旅支出提高，刺激中高端需求提升。供给端：市场集中度低 + 一二线城市租金上涨 + 加大数字化培育 + 国际品牌撤牌释放优质物业，国内酒店品牌抓住机遇，内提品牌质量，外延加速扩张。从休闲度假酒店上看，受疫情影响，长线出游受阻，远途目的地酒店经营承压；近郊出游火热，城市度假酒店乘风而起。此外，各大酒店集团纷纷探索文旅结合之路。

　　小而美 酒店特点突出，定增落地加速发展。22 下半年，君亭定增 5.17 亿元用于三年新开 15 家直营店与 6 家直营店的装修升级，加速直营扩张步伐。托管业务相对抗压，收购君澜、景澜丰富品牌矩阵，托管业务有望进一步增长。单店盈利能力高，直营单店 / 单房毛利率高达 27%，选址优秀与管控能力强为高盈利关键，有限精选服务量体裁衣更重服务质量。君澜、景澜度假品类多样，君亭艺术文化特点突出。重视直销，协议客户资源优质，提高数字化能力降本提效，进一步培育会员体系。

　　风险提示：君亭酒店存在宏观经济增长放缓，居民入住需求受影响的风险；存在疫情反复，居民旅游出行受限风险；存在疫后从业者增加，市场竞争加剧风险等。

　　证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，民生证券刘文正研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值高达 94.36%，其预测 2022 年度归属净利润为盈利 5600 万，根据现价换算的预测 PE 为 147.2。

　　src=该股最近 90 天内共有 20 家机构给出评级，买入评级 7 家，增持评级 13 家；过去 90 天内机构目标均价为 77.9。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，君亭酒店（301073）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力良好，营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：应收账款 / 利润率、应收账款 / 利润率近 3 年增幅。该股好公司指标 2.5 星，好价格指标 2 星，综合指标 2 星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5 星，最高 5 星）

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